Accueil›
Préparer›
Trouver un logement
Trouver un logement

🏠 Trouvez votre Chez-vous

Guide complet pour trouver le logement idéal aux Philippines : location, achat, villes recommandées et conseils pratiques.

Choisir une villeTypes de logements

🌏 Où S'installer ?

Comparaison des principales villes philippines

🏙️

Manille (BGC/Makati)

Centre économique moderne avec infrastructures occidentales

Location :
800-2500$/mois
Achat :
150-500k$

✅ Avantages :

  • Infrastructures excellentes
  • Vie nocturne animée
  • Centres commerciaux modernes

❌ Inconvénients :

  • Coût de la vie élevé
  • Pollution et embouteillages

🎯 Idéal pour :

BusinessCarrièreVie urbaine
🌴

Cebu City

Deuxième ville du pays, équilibre parfait ville/plage

Location :
400-1200$/mois
Achat :
80-250k$

✅ Avantages :

  • Coût modéré
  • Aéroport international
  • Plages à proximité

❌ Inconvénients :

  • Moins d'opportunités pro
  • Transports limités

🎯 Idéal pour :

ÉquilibreRetraiteFamilles
🏞️

Davao

Ville sûre et moderne au sud de Mindanao

Location :
300-800$/mois
Achat :
50-150k$

✅ Avantages :

  • Très sécurisé
  • Coût de vie bas
  • Ville propre

❌ Inconvénients :

  • Éloigné des autres îles
  • Moins d'expats

🎯 Idéal pour :

Budget serréTranquillitéSécurité
⛰️

Baguio

Ville de montagne au climat frais toute l'année

Location :
200-600$/mois
Achat :
40-120k$

✅ Avantages :

  • Climat tempéré
  • Pas de typhons
  • Coût de vie bas

❌ Inconvénients :

  • Accès difficile
  • Moins d'activités

🎯 Idéal pour :

Climat fraisRetraiteÉtudiants
🏝️

Palawan (Puerto Princesa)

Paradis naturel avec plages et nature préservée

Location :
250-700$/mois
Achat :
60-180k$

✅ Avantages :

  • Beauté naturelle
  • Tourisme développé
  • Plages magnifiques

❌ Inconvénients :

  • Isolé géographiquement
  • Coût transport élevé

🎯 Idéal pour :

NatureRetraiteTourisme
🎓

Iloilo

Ville universitaire en développement rapide

Location :
200-500$/mois
Achat :
35-100k$

✅ Avantages :

  • Développement rapide
  • Universités réputées
  • Coût très abordable

❌ Inconvénients :

  • Moins d'expats
  • Options limitées

🎯 Idéal pour :

BudgetÉtudiantsCulture locale

🏘️ Types de Logements

Choisissez le type de logement qui vous convient

🏢

Condominium

Appartement moderne avec services

500-2000$/mois

Caractéristiques :

  • Sécurité 24h/24
  • Piscine et gym
  • Parking
  • Maintenance incluse

Avantages :

  • Sécurisé
  • Services inclus
  • Moderne
  • Communauté

Inconvénients :

  • Plus cher
  • Règles strictes
  • Frais association
🏠

Maison/Villa

Maison individuelle avec jardin

400-1500$/mois

Caractéristiques :

  • Jardin privé
  • Parking multiple
  • Plus d'espace
  • Intimité

Avantages :

  • Espace personnel
  • Jardin
  • Liberté
  • Souvent moins cher

Inconvénients :

  • Maintenance à charge
  • Sécurité à organiser
  • Isolement possible
🏘️

Townhouse

Maison mitoyenne en subdivision

300-1000$/mois

Caractéristiques :

  • Sécurité subdivision
  • Communauté fermée
  • Parking
  • Espaces communs

Avantages :

  • Bon compromis
  • Sécurisé
  • Communauté
  • Prix raisonnable

Inconvénients :

  • Moins d'intimité
  • Règles HOA
  • Espace limité
🏨

Studio/1BR

Petit appartement pour célibataires

200-800$/mois

Caractéristiques :

  • Meublé généralement
  • Charges incluses
  • Centre-ville
  • Transports proches

Avantages :

  • Économique
  • Pratique
  • Meublé
  • Bien situé

Inconvénients :

  • Espace réduit
  • Pas de jardin
  • Bruit possible

🔍 Conseils de Recherche

Optimisez votre recherche de logement

Recherche en Ligne

  • Lamudi.com.ph - site principal
  • Facebook Marketplace très actif
  • Groupes Facebook par ville
  • OLX Philippines
  • Airbnb pour court terme

Visite et Négociation

  • Visitez toujours en personne
  • Négociez le prix (10-20% possible)
  • Vérifiez eau, électricité, internet
  • Testez la pression d'eau
  • Demandez les factures précédentes

Aspects Légaux

  • Contrat en anglais obligatoire
  • 2 mois de caution standard
  • 1 mois d'avance
  • Inventaire détaillé
  • Assurance habitation recommandée

💰 Acheter aux Philippines

Informations légales et processus d\'achat

Restrictions Légales

  • Étrangers ne peuvent pas posséder de terrain
  • Condos : maximum 40% de propriétaires étrangers
  • Solution : corporation philippine (60% local)
  • Mariage avec Philippine(e) = droits étendus

Processus d'Achat

  • Réservation avec acompte (5-10%)
  • Due diligence et vérifications
  • Financement ou paiement cash
  • Signature chez notaire
  • Enregistrement au Registry of Deeds

Coûts Additionnels

  • Taxe de transfert : 0.5-0.75%
  • Frais notaire : 1-2%
  • Assurance titre : 0.5%
  • Inspection : 200-500$
  • Frais bancaires si financement

⚠️ Points Importants

  • • Visitez toujours le logement en personne avant de signer
  • • Vérifiez la légalité du propriétaire et du bien
  • • Négociez toujours les prix, surtout pour les longs baux
  • • Assurez-vous de la qualité internet (crucial pour télétravail)
  • • Prévoyez les coûts cachés : électricité, eau, internet, maintenance
  • • Considérez la saison des typhons selon la région

Logement Trouvé ? Finalisez votre Préparation !

Complétez votre installation avec les derniers aspects pratiques.

🏨 Réserver un hébergementTransport et mobilité